Akt Notarialny Przeniesienia Własności Nieruchomości

Repertorium A Nr 2023/123

 

AKT NOTARIALNY

 

Dnia 15 listopada 2023 roku

w Kancelarii Notarialnej w Warszawie, przy ulicy Marszałkowskiej 123, przed

notariuszem Anną Kowalską, stawili się:

1) Jan Nowak syn Adama i Ewy, 80010112345, zam. ul. Polna 10, 00-001 Warszawa,

    zwany również dalej "Stroną Sprzedającą",

2) Piotr Wiśniewski syn Marka i Anny, 95050554321, zam. ul. Kwiatowa 2, 01-002 Warszawa

    zwany również "Stroną Kupującą".

Tożsamość stających notariusz ustalił na podstawie oświadczeń i dowodów osobistych: Ad 1) ABC123456, Ad 2) DEF654321.

 

Umowa Przeniesienia własności

w wykonaniu zobowiązania z warunkowej umowy sprzedaży

 

§ 1.1. Stający oświadczają, że dnia 15 października 2023 roku, Rep. A. Nr 2023/100 w tut. Kancelarii,

została zawarta umowa sprzedaży na podstawie, której Jan Nowak sprzedał Piotrowi Wiśniewskiemu

niezabudowaną nieruchomość gruntową oznaczoną jako działka nr 123/4 o pow.

0.5 ha, położoną w miejscowości Złote Piaski, gm. Mielno, pow. Koszalin, woj.

Zachodniopomorskie, dla której Sąd Rejonowy dla miasta Koszalina w Koszalinie Wydział Ksiąg Wieczystych w Koszalinie prowadzi księgę wieczystą nr KW123456789 za

cenę 150 000 zł (słownie: sto pięćdziesiąt tysięcy złotych), a Piotr Wiśniewski tę nieruchomość za podaną cenę

kupił.

2. Umowę została zawarta pod warunkami, że:

    1) Lasy Państwowe nie skorzystają z prawa pierwokupu na rzecz Skarbu Państwa, które

        przysługiwało mu w stosunku do przedmiotowej nieruchomości na podstawie art. 34

        ust. 1 ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach (Dz.U. 1991 nr 101 poz. 444);

        Nadleśnictwo Mielno, będąc powiadomionym o zawartej umowie

        sprzedaży w dniu 16 października 2023 roku, w piśmie z dnia 20 października 2023 roku, znak:

        NP/123/2023 oświadczył, iż nie skorzysta z prawa pierwokupu,

    2) Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa nie skorzysta z prawa pierwokupu na rzecz

        Skarbu Państwa, które przysługiwało mu w stosunku do przedmiotowej

        nieruchomości na podstawie art. 5 ust. 1 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r.

        o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz.U. 2003 nr 64 poz. 592); Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa

        będąc powiadomionym w dniu 16 października 2023 r. o zawartej

        umowie sprzedaży, w piśmie z dnia 21 października 2023 roku, znak: KOWR/456/2023,

        oświadczył, że nie skorzysta z prawa pierwokupu.

§ 2. Jan Nowak, w wykonaniu zobowiązania wynikającego z warunkowej umowy sprzedaży,

przenosi na rzecz Piotra Wiśniewskiego własność niezabudowanej nieruchomości gruntowej

oznaczonej jako działka nr 123/4 o pow. 0.5 ha, w miejscowości Złote Piaski, gm. Mielno,

a Piotr Wiśniewski przyjmuje własność tej nieruchomości, do majątku osobistego.

§ 3. Strona sprzedająca potwierdza otrzymanie od strony kupującej części ceny w kwocie

50 000 zł (słownie: pięćdziesiąt tysięcy złotych) i kwituje jej odbiór, okazując wydruk komputerowy

z rachunku bankowego. Ponadto strona sprzedająca oświadcza, że przy podpisywaniu

niniejszego aktu notarialnego otrzymała od strony kupującej pozostałą cenę sprzedaży

w kwocie 100 000 zł (słownie: sto tysięcy złotych), której odbiór również kwituje.

§ 4. Wydanie nieruchomości w posiadanie nastąpiło w dniu dzisiejszym.

§ 5. Koszty zawarcia tej umowy ponosi strona kupująca.

§ 6.1 Zgodnie z art. 62 § 1 ustawy Prawo o notariacie notariusz złoży za pośrednictwem

systemu teleinformatycznego obsługującego postępowanie sądowe wniosek

wieczystoksięgowy, aby na podstawie tej umowy, załączonych dokumentów Sąd Rejonowy

w dla miasta Koszalina w Koszalinie, Wydział Ksiąg Wieczystych

z siedzibą w Koszalinie, w księdze wieczystej nr KW123456789 wpisał w dziale II prawo

własności na rzecz Piotra Wiśniewskiego, syn Marka i Anny, 95050554321.

2. Za złożenie wniosku notariusz pobierze:

    − opłatę sądową na podstawie art. 41 pkt 1 ustawy z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach

        sądowych w sprawach cywilnych (Dz. U. z 2005 r., poz. 1676) w kwocie 200 zł;

    − taksę notarialną na podstawie § 2 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (Dz.U.

        2004 r., poz. 1461) w kwocie 1000 zł,

    − podatek od towarów i usług na podstawie art. 5 w zw. z art. 41 pkt 1 ustawy

        z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U. z 2023 r.,poz.

        1234 ze zm.) w stawce 23% w kwocie 230 zł.

§ 7. Pobrano gotówką:

    − taksę notarialną na podstawie § 5 i 10 pkt 1 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości

        z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (Dz. U.

        2004 r. poz. 1461) - kwotę 500 zł oraz podatek od towarów i usług VAT według

        stawki 23% - kwotę 115 zł na podstawie art. 5 w zw. z art. 41 pkt 1 ustawy

        z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. 2004 r. poz. 54).

    − podatek od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 1 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia

        9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz.U. 2000 r. poz. 849)

        - w kwocie kwotę 3000 zł.

Łącznie pobrano kwotę 4945 zł.

Akt odczytano, przyjęto i podpisano.